房贷逾期了怎么办 (房贷逾期了怎么办教你一招搞定)

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房贷逾期了怎么办

1、申请延期还贷。

如果遇到自己暂时无法偿还房贷的情况时，千万别自己在那儿一声不吭的硬着头皮，一直到逾期，你可以在房贷到期日前，提前向银行提出延期还贷的申请，经贷款银行审批后，可得一时缓和。这样就可以暂时的避免房贷逾期的风险了。

2、转让或出售房屋。

在得到银行的延期还贷批准之后，在缓和期限内，还是无法完成还贷的人，此时可以考虑卖房子了。通过将房屋转让，出售，获得还贷资金，贷款人自身从房贷的泥沼中解脱出来，新拥有该房屋产权的人来继续履行该房屋的还贷业务。

房贷逾期的后果是什么?

1、个人征信产生不良记录。

如果发生房贷逾期，贷款银行会在第一时间看到逾期信息，不管你是商业贷款还是公积金贷款。即使逾期了一天，有些严格的银行也会将逾期情况输入央行的征信系统，你的征信系统就有逾期记录，你以后申请信用卡或者贷款都会变得很麻烦，就算能够批准贷款，贷款额度也会低上很多。

2、罚息和滞纳金。

无论什么原因造成的房贷逾期，银行都会第一时间打电话要求你还款，逾期还款还会产生罚息。一般银行的罚息是在原贷款利率基础上浮30%-50%不等。

如果在7天之内还清逾期房贷，贷款银行就不会加收此次逾期产生的滞纳金。但是超过7天，银行就会加收罚息和滞纳金。

3、**的财产保全措施。

一般房贷合同中都有银行设置的违约条款，出现连续3次或超过6次逾期记录，银行就会要你一次性还清所有贷款本息。一旦出现房贷逾期超过3个月，银行可以向**提**讼，根据的也是房贷合同以及担保合同的相关条款。**将直接采取冻结贷款人和担保人所有银行账户上的存款并查封已抵押的其他财产的财产保全措施。

不要以为这只是暂时扣押，**判定下来你就只能赔钱了。最后不仅要付清贷款本息、罚息以及滞纳金，还必须承担诉讼费用和处置抵押物(质押物)变现发生的费用。

贷款逾期怎么办？一招教你搞定！

贷款逾期后，应该立即与贷款机构联系，并说明逾期原因，尽快制定还款计划。

贷款逾期后，首先要做的就是尽快与贷款机构取得联系，告知他们你无法按时还款的原因。这可能是因为突发性的疾病、失业或其他一些无法预料的情况。与贷款机构进行沟通，可以避免他们对你进行不必要的催收或采取法律措施。

在与贷款机构联系后，你需要尽快制定一个可行的还款计划。你可以根据自己的实际情况，提出一个合理的还款方案，比如延期还款、分期还款等。在制定还款计划时，一定要考虑到自己的经济能力和生活开销，确保能够按时还款，避免再次逾期。

同时，为了确保能够按照还款计划进行还款，你需要采取一些措施来提高自己的还款能力。比如，可以通过找工作、增加收入、减少支出等方式来提高经济水平。这样可以让你更加有信心和底气地按照还款计划进行还款。

总之，贷款逾期后，一定要及时与贷款机构联系，并制定可行的还款计划，同时提高自己的还款能力，确保能够按时还款，避免产生更严重的后果。

好了，本文到此结束，希望对你有所帮助。